【个人购房协议书】在房地产交易过程中，签订一份合法、清晰的《个人购房协议书》是保障买卖双方权益的重要法律文件。该协议书通常用于个人之间的房屋买卖行为，明确了交易的基本信息、付款方式、交付条件、违约责任等内容，是交易顺利完成的重要依据。
一、协议书主要
| 项目 | 内容说明 |
| 协议名称 | 《个人购房协议书》 |
| 甲方（卖方） | 房屋所有权人，即出售房产的一方 |
| 乙方（买方） | 购买房产的一方 |
| 房产信息 | 包括房屋地址、面积、产权证号、房型等 |
| 交易价格 | 明确总价款及支付方式（如一次性付清或分期付款） |
| 付款方式 | 可分为定金、首付款、尾款等阶段 |
| 交房时间 | 明确房屋交付日期及交接手续 |
| 房屋现状 | 说明房屋是否已抵押、是否有租赁关系等 |
| 违约责任 | 对未履行协议义务的一方设定违约金或赔偿责任 |
| 签署时间 | 协议签署的具体日期 |
| 签署地点 | 协议签署的地点 |
| 其他条款 | 如税费承担、户口迁移、附属设施等附加约定 |
二、注意事项
1. 明确权属信息：确保房屋产权清晰，无纠纷。
2. 详细写明付款方式：避免因付款方式不清引发后续争议。
3. 注明交房标准：包括房屋状态、附属设施、水电燃气等是否正常。
4. 约定违约责任：明确违约后的处理方式，保护双方合法权益。
5. 保留书面证据：所有协议应签字并保存原件，必要时可进行公证。
三、示例表格（简化版）
| 项目 | 内容 |
| 协议名称 | 个人购房协议书 |
| 甲方姓名 | 张三 |
| 乙方姓名 | 李四 |
| 房屋地址 | 北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室 |
| 房屋面积 | 80平方米 |
| 房屋价格 | 人民币60万元 |
| 付款方式 | 首付30万元，余款在过户后支付 |
| 交房时间 | 2025年1月1日 |
| 违约责任 | 一方违约需支付总房价10%的违约金 |
通过一份详尽的《个人购房协议书》，可以有效规避交易中的潜在风险，确保买卖双方的权利和义务得到明确界定，是个人购房过程中不可或缺的重要环节。